小型倉庫出租的選擇的因素，在日益激烈的市場競爭中，企業經營環境發生了重大變化，而倉儲物流在銷售端逐漸成為企業家的利潤增長點。庫房租金上漲意味著成本增加。為減少可控的成本，多談幾句核心業務。以下，請與小編一起來了解一下，希望對你有幫助。

確定小型倉庫出租的因素。

1、地點：倉庫地點選擇，倉庫租賃價格，物流費用，直接周轉時效。

連接.但首先要滿足基本需求，方便車輛進出。

2、用途：租賃倉庫可用作移動倉庫，也可用作物流公司等存儲形式。

物流點選擇較多，而做經銷商、廠家等做倉庫類型比較多。

3、尺寸：庫房面積大小應根據庫存量或周轉量計算，是否要求架空。

等一下以提高倉庫的利用率，是不是需要提升電瓶車搬運貨物，還需要少量的區域配置和消防通道。

4、安全：倉庫安全也很重要，如果有人帶門衛或看守，或者更安全。

監測設備外置.有暴雨.有大風.下大雪等不可抗力因素也應考慮。

5、配套設施：水、電、網配套設施是否完善，室內環境整潔，地面平整。

小型倉庫出租的付款方法

1、租金是否包括水電、空調、物業管理費等費用;一般不包括在租金中，按實際結算方式結算。如分攤，應明確分攤的上限;

2、租賃者，請注意周邊鋪面的開租率、租賃率、空置率、人潮及其他各種商業配套設施，如與租金有關的確認事宜，如果周邊鋪面空置率過高，直接影響租金價格，可以設置有條件的租金調整條款;促銷利用地不能損壞或影響承租庫的使用及店鋪的運作，公用區域(電梯、廁所、泊位)、物業管理(保安、衛生、后勤)是一項承諾義務。

3、要注意租金的公平，也就是說，不能和其他商戶有太大差別，否則有權要求調整租金。長時間的租借應該考慮調整。

4、租約是否合理以及租約到期如何處理。

租賃期屆滿時，承租人支付租金、物業管理費等應付款后，出租人原則上應將保證金退還給承租人，但在特殊情況下，還可再加上一些條件。比方說，承租人將物業地址作為新設公司或分支機構的登記地址，承租人在租賃合同終止或終止后，一定會找到新的辦公地點，辦理工商變更登記。雙方可公平合理地約定承租人完成變更登記手續，不再將出租物業作為注冊地址作為保證金返還條件。